Entrega em 2027 ou em 2033: como escolher o ano certo ao comprar na planta
Quem compra imóvel pronto escolhe andar, vista e metragem.
Quem compra na planta escolhe uma coisa a mais, e é a que mais muda a conta: o ano em que a chave chega.
No Vivapark, em Porto Belo, as entregas vão de 2027 a 2033. É uma janela de sete anos. E a unidade que entrega em 2027 é um produto completamente diferente da que entrega em 2033 — mesmo que as duas tenham a mesma planta.
Este texto explica a diferença.
A regra básica: quanto mais longe a entrega, mais barato o m²
Isso é aritmética de incorporação, não promoção. Prédio que entrega daqui a sete anos está no começo do ciclo: a construtora precisa de caixa para tocar a obra, e o preço reflete isso. Prédio que entrega em dois anos já passou pela maior parte da valorização do ciclo.
Os números do Vivapark em setembro de 2026 mostram isso na prática:
INC 31, entrega em 2033: a partir de R$ 869.094, com parcela mensal a partir de R$ 2.946 em 118 meses
Vértice, entrega em 2027: a partir de R$ 1.823.541, com parcela a partir de R$ 13.908 em 59 meses
Mesma cidade, mesmo bairro. A diferença de prazo muda tudo.
O que você ganha escolhendo entrega longa
Preço de entrada menor. Você compra pelo valor de hoje um imóvel que será entregue em um mercado sete anos à frente.
Parcela diluída. Mais meses para pagar significa parcela mensal menor. No INC 31 são 118 meses, quase dez anos.
Mais tempo sem custo de manutenção. Durante a obra não existe condomínio nem IPTU cheio. Sete anos pagando só a parcela.
Mais janela de valorização. Se a tese da região se confirmar — e o Masterplan Perequê prevê R$ 2 bilhões em investimento privado até 2032 — o imóvel entregue em 2033 pega o ciclo inteiro.
O que você perde
Tempo. Sete anos é muito. Plano de vida muda, e nem todo mundo consegue esperar.
Correção da parcela. Parcela na planta é corrigida por índice previsto em contrato, normalmente o INCC durante a obra. Quanto mais longo o prazo, mais correção incide.
Risco de obra. Prazo longo é mais exposição a atraso e a mudança de cenário. Vale olhar o histórico de entregas da construtora antes de assinar — e nesse caso específico existe um bairro inteiro em construção como referência.
Não serve para quem quer renda agora. Imóvel na planta não aluga. A receita só começa depois da chave.
Qual perfil combina com qual prazo
Entrega em 2027-2028 — para quem tem data para usar ou alugar, quem está voltando ao Brasil em breve, ou quem quer renda de temporada logo. Preço maior, prazo curto, menos incerteza. No Vivapark: Vértice e Voz (2027), Ventura e Videiras (2028).
Entrega em 2029-2031 — o meio do caminho. Preço intermediário, parcela ainda diluída, entrega dentro de um horizonte planejável. É onde está a maior parte do estoque. No Vivapark: Veleiros (2029-2030), Vision e Veccel (2030), Verenna, Valence e VITTA 27 (2031).
Entrega em 2032-2033 — para quem está comprando patrimônio e não tem pressa. Menor preço de entrada, maior janela de valorização, maior exposição ao tempo. No Vivapark: INC 31 (2033).
Pronto para morar — para quem quer chave na mão sem esperar obra. O Vista Jardins já foi entregue.
A pergunta que define a escolha
Não é qual está mais barato. É em que ano eu quero esse imóvel na minha mão, e o resto se ajusta a partir daí.
Responda isso primeiro. Preço, parcela e planta vêm depois.
Se a resposta for não sei ainda, a faixa do meio costuma ser a escolha mais equilibrada.
Veja as opções lado a lado
A tabela de setembro de 2026 tem 755 unidades disponíveis em 13 empreendimentos, com todas as datas de entrega. A condição é a mesma em todos: ato de 2% do valor e saldo parcelado, sem juros durante o período de obra.
Mande uma mensagem pra nossa equipe no WhatsApp (47) 99953-6922 dizendo em que ano você quer a chave, e devolvemos as unidades que entregam nesse período, com planta, andar, vista e a condição de pagamento de cada uma.
Atendemos em português, inglês e espanhol.
Fontes: tabela de vendas Vivapark, setembro de 2026 · Revista Portuária, novembro de 2025 (Masterplan Perequê).
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